| 发布日期：2025-07-02 12:10 点击次数：153 |
福州二手房的行情，确切降了不少，关于当下购房者来说，好像是一个相比好的时机。各人可别不信，当前福州二手房的均价金先生 偷拍，如故回到了2015年畴前的现象了。
先锋影音来自贝壳网的一组数据：2025年3月份，福州二手房成交均价16500元/平米，业主挂牌房源的均价21000元/平米，降价房源21012套，新增挂牌房源11721套，看房主说念主数18126东说念主。
以上数据，除了成交价钱，挂牌价钱鄙人行，其他均在高涨，降价房源变多了，看房的东说念主数爆炸式的增长47%，3月份的楼市好，并不是弓影浮杯，许多低廉的屋子，好的屋子，在3月份皆成交了。
不看价钱不知说念，2024年5月份的成交均价是18880元/平米，成交单价一直处于下行的趋势，瞻望2025年，福州二手房的价钱，3月份的成交单价，会是今年度最高的 一个月。因为，3月份以后，饱读楼区的学区房交游量会下滑，靠外围的成交，相比难以拉动举座的价钱。
来望望饱读楼区之外的，五四北的小区成交房源，给各人作念个浅易分析。
成交小区：蓝三四季；
成交时刻：2025年3月；
成交数据：产权103.73平米，3房2厅，中楼层，南北朝向，精装修，138.9万，成交单价13390元/平米。
房源成交分析：
1、这套屋子挂牌了534天，在这技巧，业主一共调价6次，首先挂200万，临了成交前一次性让价33万之后，两边实现交游。卖房的这段时刻里，系数带看客户逾越50余次，想必在这段时刻里头，业主如故错过许多个客户。因此，咱们连接会说，二手房生意，更肃穆人缘。
2、蓝山四季，在20年前的时候，它亦然令东说念主向往的居住社区，插足到饱读楼区后花坛买房，各人皆会谈起蓝山四季。小区共有23栋楼，1250户业主，2003年傍边的时刻委用使用，成人快播电影小区不属于高层开辟，是以小区占大地积较大，楼间距也显得疏淡好，部分一楼带花坛的屋子，也有很雅致的日照，是以相比受到各人的深爱。
3、当前，蓝山四季待售房源27套，业主挂牌的均价为16713元/平米，成交均价13928元/平米，在3月份当中，小区的成交较为活跃，有许多拆迁户也会买入该小区。2024年，蓝山四季业主挂牌的价钱还在18000元傍边，过程一年的时刻，下调了2000多元，成交价钱更是下滑4-5千元/平米。
4、提到蓝山四季，不得不说说它的优瑕疵，在它的操纵有太多的竞品了，枫丹白露，中天翡翠城皆是大体量的小区，蓝山四季在末段，距离地铁口同比两个小区更远一些。跟着时刻的浸礼，蓝山四季如故变得非常老旧，咱们刚成交一套顶层的屋子，如故开动出现渗漏的征象。
购房提出：
当下在五四北买房，几乎不要太爽，因为当前五四北的价钱，低廉到令东说念主难以设想。
首先是安置房，在五四北的安置房，每一个价钱皆不高，大多量皆如故跌破1万元以内的单价，即等于在地铁口边上的安置房小区，单价也在1万出面一些些。
其次是老旧二手商品房，大多量皆在13000-15000之间，不仅毗邻在泰禾广场隔邻，还围聚地铁口，亦然广阔刚需相比满意的类型，在秀峰路隔邻有较多这种小区。
临了是一手房，新店坂中路片区，围聚妇产病院的这一侧，刚刚把保利和颂锦原沿路售罄，当前国贸又在边上拍下新的地块，其价钱也就在20000元/平米的单价。
不管是新址，照旧二手房，继承买入五四北的东说念主，多量是冲着它的价钱低去的，是以，业主要卖出高价钱，相比难。
换一个念念路，恰是因为五四北的价钱相比低，小区环境还算是可以，关于低首付或者是小换大群体来说，亦然一个好的继承。
贝壳在五四北成交较少金先生 偷拍，各人要参考成交，可以在幸福里平台上检验。
